Immobili in vendita

Abitazione d'epoca

Aosta, città fondata dai Romani nel 25 A.C.  che rappresenta oggi un modello esemplare di urbanizzazione storica  ancora ben riconoscibile nel tessuto urbano attuale, venne anche definita la "Roma delle Alpi"  per l'importante numero di reperti storici, ben conservati, presenti su tutto il territorio.

Il centro storico, racchiuso all’interno delle mura romane, è comodamente visitabile a piedi tra monumenti, attività commerciali e ristoranti in cui degustare piatti tipici locali.

L' appartamento quadrilocale situato nella centrale Piazza Chanoux che è un' elegante centro vitale della città, in un palazzo epocale del 1800, conosciuto come "Casa Frassy" in un contesto in cui ritrovare elementi della storia e della tradizione locale.

L'appartamento è composto da 6 ampi locali, così disposti: ingresso, cucina con dispensa, bagno, zona giorno, salone e tre camere da letto.

Molti i particolari che rendono l'appartamento unico nel suo genere:  gli affreschi dei soffitti, i termosifoni in ghisa d'epoca, la vista unica del cortile interno che rivela il lato più romantico dell'anfiteatro romano....

Completano l'appartamento un' ampia cantina nel piano interrato ed il posto auto esterno ad uso esclusivo nel cortile interno.

Riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano.

Attico mansardato con ampio terrazzo e vista paesaggistica spettacolare

 Cretaz è una tranquilla e curata frazione di Gressan, soleggiata tutto l’anno, immersa nel verde, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende agricole che rivendono prodotti di propria produzione a km 0. Località ben servita dai mezzi pubblici, ideale per gli amanti dello sport vista la sua collocazione strategica: a 5 km dal centro della città di Aosta, a ridosso dell’area verde sportiva del paese che offre un comodo accesso alla pista ciclabile che costeggia la Dora Baltea, a 4 km dalla cabinovia per Pila e a 15 km dalla rinomata stazione sciistica, dal caratteristico contesto paesaggistico che in estate offre anche percorsi per mountain bike tra i più belli d’Europa.

"Residenza Cretaz 3" è un piccolo complesso condominiale, costituito da 9 unità immobiliari di varia metratura, di comodo accesso e serviti da ascensore. Edificato secondo parametri di ecosostenibilità, progettazione architettonica avanzata, studiata per rendere ogni soluzione indipendente e funzionale, all’insegna della migliore efficienza  energetica.

L'appartamento trilocale si trova al piano terzo e ultimo, servito da ascensore. Loft mansardato dal desinger caldo e accogliente, i rivestimenti in legno di abete lamellare  del tetto creano un'atmosfera tipica delle case di montagna e i terrazzi conferiscono uno spettacolo paesaggistico unico, con vista panoramica a 360° sulle principali catene montuose della Valle d'Aosta. La soluzione immobiliare è compota da ingresso che da accesso alla luminosa zona giorno open space, con ampia veranda centrale a ovest, cucina americana con balcone a nord, salotto con il caminetto e terrazza a sud, due camere con terrazzo a sud e due bagni. Complementi archiettonici realizzati secondo una progettazione studiata in ogni dettaglio dai nostri tecnici specializzati. Completano la proprietà la cantina e il box auto doppio al piano interrato e il posto auto esterno.

Classe energetica A4, sistema di fotovoltaico e pompa di calore, riscaldamento a pavimento centralizzato e contabilizzatore autonomo specifico per ogni singola unità abitativa. E' presente anche un modernissimo di sistema di raffrescamento e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) per un ricircolo d'aria costante.

Su richiesta, a un costo extracapitolato, possibilità di consegna della soluzione immobiliare in modalità "chiavi in mano", ossia finito di arredamento, come da rendering, sulla base di una progettazione personalizzata. Possibilità di realizzare boiserie di legno antico esclusive.

" RESIDENZA CRETAZ 3" Località Cretaz, Gressan (AO)

 NUOVA COSTRUZIONE IN CONSEGNA AGOSTO 2025

Sulla Strada regionale della Valle del Cervino, nell'accogliente Comune di Antey-Saint-Andrè, che con i suoi 1200m di altitudine è noto per le sue caratteristiche climatiche, ben esposto al sole tutto l'anno ed al riparo dai venti, oltre che ambientali per le sue bellezze naturali e culturali, domina il cuore del Paese la Residenza Petit Antey, un tranquillo complesso di appartamenti costruiti in biodinamica con stile tipico alpino, rivestimento esterno in pietra lavorata a mano, travi in legno ed elementi di architettura elegante e moderna.

Antey è la meta ideale per le famiglie con bambi e anziani perchè gode di molti servizi e tra i quali: supermercati, farmacia, alimentari di prodotti tipici locali, ferramenta, distributori di benzina, tabacchini, lavanderia self service, gelateria, ristoranti e bar. Area sportiva e parco giochi per bambini. A 12 km dalla località sciistica di Cervinia, 7 km da Torgnon e a 6 km da La Magdeleine.

Il complesso verrà costituito da 3 edifici, suddivisi in 9 appartamenti di varie metrature, ognuno dei quali verrà realizzato con interni accoglienti in tipico stile montano, rifiniture di pregio, caminetto a legna. Con annessa aerea verde privata, posto auto esterno, garage e cantina. In classe energetica A+.

Le soluzioni abitative, sono in fase di costruzione, realizzate in biodinamica e con materiale di costruzione da capitolato di fascia medio alta, personalizzabili a seconda delle proprie esigenze.

Luminoso appartamento Trilocale con ampio giardino e taverna in vendita a Gressan, in Frazione Cretaz. 

Gressan è un borgo molto soleggiato, situato a 626 metri di altitudine, lungo le sponde del fiume Dora. Ben organizzato e completo di ogni servizio (posta, banca, bar e ristoranti tipici, alimentari, macelleria, ferramenta...). Questo pittoresco borgo si trova a breve distanza dalla splendida città di Aosta ed ai piedi della rinomata località sciistica di Pila, particolarmente apprezzata non solo durante l’inverno, essendo una delle migliori stazioni sciistiche d’Italia, ma è anche conosciuta come il “balcone delle Alpi”, da cui si può ammirare uno spettacolare panorama che spazia dal Monte Bianco al Monte Rosa, dal Cervino al Grand Combin e fino al Gran Paradiso.

Pila è anche nota per le sue piste di mountain bike, tra le più belle d'Europa.

La sua posizione privilegiata lo rende un luogo imperdibile per gli amanti della natura e dei paesaggi montani. 

L'appartamento trilobate si trova al piano terreno di un complesso residenziale, è semi arredato e composto da: un ingresso a sud, con corridoio di accesso all'ampia zona notte, suddivisa in camera con letto matrimoniale e capiente cabina armadio, due camerette, due bagni di cui uno con lavanderia, spaziosa cucina e disimpegno con accesso alla zona giorno che si trova all'ingresso nord.

Sono inclusi nel prezzo di vendita, una taverna con volte in pietra di circa 40mq al piano seminterrato, un'area verde di 300mq pertinenziale, posto auto esterno ad uso esclusivo.

Possibilità di acquisto di box auto interrato a parte.

L'appartamento, con riscaldamento autonomo a GPL, fa parte di un complesso residenziale costituito da 6 unità abitative, completamente ristrutturato secondo le normative vigenti nel 2015, con materiale da capitolato di qualità e ottima coibentazione. Ogni appartamento gode della propria autonomia, pochissime aree ad uso comune e gestione autonoma. 

NESSUNA SPESA DI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

Spazioso e luminoso locale commerciale in vendita in centro città di Aosta (AO).

Collocato in una zona molto strategica, ad alto flusso veicolare e pedonale, in prossimità della stazione ferroviaria e degli autobus, a pochi metri di distanza dalla via pedonale principale del paese in cui sono presenti le principali attività commerciali, a ridosso della telecabina che conduce al comprensorio sciistico di Pila.

L'intera struttura, è stata edificata secondo parametri di moderna tecnologia che oltre a caratterizzarne il desing, apporta un notevole efficentamento energetico, limitando la dispersione termica, limitando le spese di gestione e creando ambienti accoglienti e molto luminosi.

La soluzione si trova al piano terreno ed è composta da un unico ampio locale commerciale, disimpegno e bagno. Due vistose vetrine: una a nord, con porta di ingresso in vetro e una a sud, con porta in vetro per l'uscita di emergenza che dà accesso ad un riservato terrazzino esterno di utilizzo esclusivo.

Classe energetica A4, con sistema di riscaldamento autonomo e con termoconvettore elettrico a ventilazione regolabile caldo/freddo a basso consumo energetico.

La proprietà si completa con un'ampia autorimessa di circa 60 mq al piano interrato, alla quale si accede mediante una spaziosa rampa esterna a ridosso dell'ingresso dell'attività; molto comodo lo spazio di manovra.